一、房产转让登记核准

设定依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第59条，《城市房屋权属登记管理办法》第17条，《城市房地产转让管理规定》第7条。

收费标准：

产权登记费  由买方交纳，住宅：80元/套（计价格[2002]595号）；非住宅：100平方米以下50元/套，超过100平方米的部分每平方米加收0.2元（黑价联字[1998]14号。

转让手续费  住宅：新建住房3元/平方米，由转让方承担；存量住房6元/平方米，由转让双方各承担50%。非住宅：新建房屋按交易额0.5%计收，存量房屋按交易额1%计收，转让双方各承担50%。（黑价联字[2004]13号）

契税：除个人购买普通住宅为1.5%外，其余均为5%(黑龙江省人民政府令第18号)

收费依据：计价格[2002]595号、黑价联字[1998]14号、黑价联字[2004]13号、黑龙江省人民政府令第18号

数量：无数量限制

许可时限：7个工作日

物业服务项目范围

（一）、申请

1、申请条件：房地产转让当事人应当在房地产转让合同签订后90日内提出申请

2、需提交的申请材料：

(1) 房屋所有权证

(2) 国有土地使用证原件及复印件

(3) 转让双方身份证明或法人资格证明

(4) 转让合同（商品房买卖合同或买卖契约）

3、“转让合同”式样

（二）、内部运转流程：

申请人到受理窗口提出申请，交纳相关税费后进行受理，由受理人员交初审人员进行初审，初审完毕后交由复审人员复审，最后由审批人员终审，终审后交给缮证部门打印权证，权证打印完成后交给发证窗口发证，申请人持相关证件在7个工作日后去发证窗口领取权证。

二、进城务工农民子女接受义务教育

免收借读费需要提供的证明材料

进城务工农民子女接受义务教育，要提供以下三种证明材料，可免收借读费：

1.居住地公安部门核发的居民暂住证；

2.有固定工作的，用人单位出具的经当地就业部门核准的招（聘）用工备案手续；从事个体商业活动的可出具当地工商管理部门颁发的营业执照复印件；从事灵活就业的人员由居住地街道劳动保障工作站出具灵活就业证明；

3.原就读学校所在地县级教育行政部门出具的借读证明。

三、暂住证办理

【事项名称】   暂住证办理 

【办理机构】   公安局各派出所

【办理条件】   外地人员。

【所需材料】   需携带本人身份证、本人一寸照片两张等相关材料。

【办理程序】   

（一）暂住在居民家中的，由本人携带户主的户口簿到暂住地公安派出所申领暂住证；

（二）暂住在机关、团体、部队、企业、事业单位内部或者工地、工场和水上船舶的，由单位或者雇主将暂住人员登记造册，到暂住地公安派出所申领暂住证；

（三）暂住在出租房屋的，由房主携带租赁合同，带领其到暂住地公安派出所申领暂住证。 

【办结时限】  

外地人员办理暂住证，到居住地派出所随到随办；集体办理暂住证的，由派出所登门服务，在3个工作日内办理完毕。

【收费标准】   收费五元。 

【办理依据】  《暂住证申领办法》（公安部令第25号　1995年6月2日）

四、办理商品房所有权证流程

办理商品房所有权证流程

关 键 字： 商品房所有权证

办事单位： 发证机关是市(县)的房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府

所属地区： 黑龙江省 

办事性质： 房产土地 

办理机构： 发证机关是市(县)的房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府

办理地址： 发证机关是市(县)的房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府

申办对象资格：

1、栋楼所有权证复印件

2、购买商品房合同书

3、购买商品房收据

4、购买商品房所有权人的身份证及名章

办理程序：

1、在房地产交易所办理手续

2、收件、填写报告单

3、审批

4、交纳税费

5、发证

首先，格式内容不一样。新的房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。新证共分三种：即《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。其次，权证印制质量上乘。封面为红色(他项权证为蓝色)，印有金色国徽。材料为进口护照面料内页为粉红色印钞纸，采用了护照和钞票印制工艺。第三，增加了防伪功能，如注册号、团花、水印等。第四，发证机关和用印真实。　　

按照以上新证的特点从总体看它的印制质量。由于新证是独家按照专门工艺和选材印制，它的质量、质地和印制非一般可比。印制精良者为真，印制粗糙者为伪。最重要、最本质的辨别方法是把握新证的特点和防伪功能。主要有以下几个方面：

建房注册号。由于新证是建设部监制，建设部对每个能够发证的市(县)发证机关进行了注册登记，并予以编号。在辨别时，要看它是否有编号，编号是否是建设部公告的全国统一编号。

发证机关(盖章)。这里要注意两个方面：一是规范的发证机关是市(县)的房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。别的任何单位或部门都无权发证，它们发的权证都属于非法、无效的；二是所盖印章均为套印，印迹清晰、干净、均匀，手工盖印是不可比的。

团花。在封面里页有土红、翠绿二色细纹组成的五瓣叠加团花。线条流畅，纹理清晰。

花边。首页，即发证机关盖章页有上下等宽、对称，左右等宽、对称的咖啡色花纹边框。花纹细腻、清晰。

暗印、水印。所用纸张为印钞纸，浅粉底色，并印有等线宋体“房屋所有权证”底纹暗印。将纸对着光亮处，则可见高层或多层水印房屋。

编号。在封面三页，即“注意事项”页右下角有印钞厂的印刷流水编号。同一发证机关的权证号码是连续的。

发证编号。即首页花边框内上端有由发证机关编列的权证号码。此号码与发证机关的簿册、档案记载相一致。